Dans certaines communes, la taxe d’habitation sur les résidences secondaires a fait l’objet d’une majoration pouvant atteindre 60 %. Pourtant, des dérogations existent pour des cas précis, comme la vacance involontaire ou l’occupation liée à des contraintes professionnelles. La réglementation …
Dans la mécanique du crédit immobilier, le remboursement anticipé n’est pas une option marginale : il s’impose parfois comme un véritable tournant. La loi encadre strictement l’indemnité susceptible d’être réclamée, mais le calcul des intérêts restitués varie d’une banque à …
Un taux d’intérêt attractif ne garantit jamais la fiabilité d’un prêteur privé. Les plateformes en ligne, en forte croissance, brouillent les repères habituels et favorisent l’apparition de pratiques opaques, parfois à la limite de la légalité.
Certains intermédiaires exigent des …
Un dossier incomplet ou mal structuré entraîne dans 7 cas sur 10 un refus de prêt, même pour les profils réputés solides. Plusieurs établissements appliquent des critères internes non communiqués, qui peuvent faire basculer l’issue d’une demande à la dernière …
Un acheteur sur deux ignore encore que la part dédiée aux émoluments du notaire représente moins de 10 % des frais dits « de notaire ». Dans l’immobilier neuf, une réduction automatique s’applique, divisant parfois ces frais par deux par …
7,2 %. C’est le rendement net que certains investisseurs affichent, pendant que la moyenne nationale s’enlise à 3 ou 4 %. Derrière ces chiffres, une réalité : des dispositifs fiscaux complexes, capables d’amplifier les marges autant que de provoquer des …
Shanghai a affiché une hausse des loyers résidentiels de 9 % en un an, alors que Berlin plafonne à 2 %, malgré une demande locative record. Certaines métropoles voient leur rendement brut dépasser 8 %, mais subissent une taxation étrangère …
Un chiffre brut : 40% des primo-accédants n’ont pas d’apport personnel au moment de solliciter leur premier crédit immobilier. Ce n’est pas un bug dans la matrice bancaire française, mais la réalité d’un marché en tension, où le rêve d’acheter …
En 2025, certaines villes françaises affichent des taux de rendement locatif supérieurs à 7 %, loin devant la moyenne nationale qui plafonne à 3,5 %. Le classement des communes les plus rentables réserve des surprises, avec l’émergence de villes secondaires …
Oubliez les règles toutes faites, les classements des villes « où investir » ou les simulateurs de rendement à la virgule près. Derrière la façade scintillante de la rentabilité, l’immobilier cache des paramètres mouvants, des pièges discrets et des équilibres …
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